Los contratos inteligentes se utilizan en proyectos de blockchain y criptomonedas para facilitar el desarrollo de software y otras transacciones en línea. También pueden ser pronto una opción para acuerdos legales, lo que podría reducir los costos incurridos por el uso de abogados y otros intermediarios.
Resumen
Los contratos inteligentes se utilizan en proyectos de blockchain y criptomonedas para facilitar el desarrollo de software y otros tipos de transacciones en línea. También pueden ser pronto una opción para las partes de acuerdos legales en bienes raíces o para estructuras corporativas, lo que podría reducir los costos incurridos por el uso de abogados y otros intermediarios. Sin embargo, el uso de contratos inteligentes antes de que se establezcan las regulaciones y se establezcan precedentes legales sigue siendo riesgoso.
Consideraciones legales y contratos
La tecnología ha impulsado la innovación en la industria legal, más recientemente con la llegada de firmas electrónicas para acuerdos legales vinculantes. Quizás la innovación más reciente en este espacio es la aparición de contratos inteligentes, que pueden codificar ciertos tipos de acuerdos legales en cadenas de bloques. El uso generalizado de contratos inteligentes para tipos particulares de transacciones, que pueden reducir los costos y aumentar la velocidad de las transacciones, está más cerca de lo que cree. Sin embargo, su uso presenta algunos desafíos y posibles dificultades.
Algunos estados de EE. UU. Están comenzando a permitir el uso de contratos inteligentes en ciertos contextos. Por ejemplo, Arizona permite que se creen acuerdos legales ejecutables a través de contratos inteligentes, y California permite que se emitan licencias de matrimonio a través de la tecnología blockchain.
La mayoría de los abogados, sin embargo, no son codificadores y, por lo tanto, es poco probable que tengan la capacidad técnica para crear un contacto inteligente. Los codificadores que pueden crear contratos inteligentes (y que no son abogados) probablemente desconozcan todas las consideraciones legales necesarias para redactar contratos sólidos y fiables. Con el fin de avanzar hacia una adopción más generalizada entre los profesionales del derecho, profesionales instruidos deben desarrollar plantillas de contratos inteligentes legalmente exigibles para acuerdos legales comunes. La creación de plantillas estándar para ciertos tipos de transacciones puede hacer de los contratos inteligentes una herramienta que cualquier abogado (o incluso un no abogado) puede utilizar.
Mientras tanto, si elige utilizar un contrato inteligente, hágalo con precaución y asegúrese de que un abogado revise el contrato inteligente antes de su emisión. A continuación se muestran un par de casos de uso notables que podrían liderar el camino en la adopción de contratos inteligentes.
Bienes raíces
Ha habido algunos experimentos en la tokenización de transacciones inmobiliarias y, si esa práctica se generalizara, podría constituir una parte significativa del mercado inmobiliario multimillonario. Cualquiera que alguna vez haya comprado una casa u otra propiedad, conocerá los costos ocultos relacionados con las tarifas de cierre, transferencias de títulos, tarifas de corredores y más.
Más allá de la ejecución de contratos en una transacción inmobiliaria, los contratos inteligentes podrían beneficiar a las partes al agilizar los acuerdos de alquiler, los acuerdos complejos de crédito o hipoteca, así como las garantías y los seguros. Al usar contratos inteligentes para ejecutar estos acuerdos, la necesidad de asesoría legal u otros servicios de asesoría se vuelve menos crucial, lo que ahorra costos en todos los ámbitos.
Cuando se tokeniza una propiedad, gran parte del mantenimiento de registros requerido se puede almacenar dentro del token a través de contratos inteligentes, lo que ahorrará tiempo y dinero a las partes. Esto puede ahorrarle al comprador y al vendedor decenas, si no cientos de miles de dólares. Nuevamente, es fundamental asegurarse de que cualquier contrato inteligente sea ejecutable en el estado en el que se realiza la transacción y que el contrato inteligente esté escrito para evitar vulnerabilidades que podrían surgir.
Estructuras corporativas
En 2017, Delaware aprobó el Proyecto de Ley del Senado 69 que permite que las empresas se incorporen y administren utilizando tecnología blockchain. Este proyecto de ley abrió la puerta a la proliferación de Organizaciones Autónomas Descentralizadas (DAO). Aunque ha habido algunos comienzos en falso, muchos creen que las corporaciones donde la propiedad y la compensación pueden integrarse en contratos inteligentes podrían conducir a una mayor colaboración e innovación global.
Aunque Bitcoin no es una corporación, quienes administran la red son compensados según un conjunto de reglas integradas en el protocolo. Los DAO, que utilizan contratos inteligentes para codificar estructuras corporativas, pueden habilitar estructuras de incentivos similares dentro de un marco corporativo. Los DAO también pueden generar ahorros en costos administrativos, incluido el espacio de oficina, la contratación y la nómina a través de estructuras de incentivos que pueden no incluir contratos de trabajo formales.
A diferencia de Bitcoin, que genera inercia basada en eventos comunitarios y macroeconómicos, los contratos inteligentes probablemente solo obtendrán una adopción masiva una vez que los empresarios creen productos que faciliten tanto el uso de un contrato inteligente como la contratación de un abogado.
