Exploramos cómo OpenBrix, HiP, Click Purchase, ATLANTA e IMBREX están utilizando blockchain para cambiar la forma en que funciona el mercado inmobiliario mundial.
El mercado inmobiliario global valía 228 billones de dólares en 2017 según Savills, una firma inmobiliaria. La propiedad es más valiosa que todas las acciones, acciones y deuda titulizada del mundo combinadas.
Pero si bien la propiedad es el rey, tiene sus problemas. En muchas economías industrializadas, los jóvenes y la clase trabajadora son excluidos del mercado inmobiliario, los intermediarios son cada vez más dominantes y la riqueza está más concentrada en manos de unos pocos.
¿Puede blockchain ayudar a resolver algunos de esos problemas? Estas cinco startups ciertamente lo creen así.
Descentralizar el mercado inmobiliario con OpenBrix
El mundo de la propiedad está dominado por intermediarios. Empresas como Zoopla y Rightmove no poseen ninguna propiedad, pero controlan casi todas las interacciones entre compradores y vendedores.
Cobran a los agentes inmobiliarios el acceso a esa información, que finalmente se transmite al cliente. OpenBrix quiere cambiar eso.
OpenBrix es una red descentralizada que conecta a todos los actores clave en el mercado de alquiler y venta de propiedades en una sola red.
La red está diseñada para dar a todos acceso a todos los datos e incentivar a los usuarios a mantener la red a través de un sistema de tokens. Entonces, si un usuario o agente inmobiliario proporciona datos que ayudan a la red, son recompensados, al igual que los usuarios.
Es un sistema más equilibrado que ayuda a evitar que los intermediarios dominen y dicten términos a compradores y vendedores.
Redistribuir el patrimonio inmobiliario con HiP
En la mayoría de los países industrializados, la propiedad de viviendas está disminuyendo. Las posibilidades de que un adulto joven de ingresos medios sea propietario de una casa en el Reino Unido se han reducido a más de la mitad en las últimas dos décadas, según el periódico The Guardian.
Los prestamistas controlan el acceso tanto a la propiedad como al dinero a través del sistema hipotecario que incumbe a los compradores con deudas a largo plazo. Ahí es donde empresas como HiP quieren entrar.
HiP tiene como objetivo ser el primero en hacer que la riqueza inmobiliaria sea más accesible a escala al convertir el capital y la deuda subyacentes a una propiedad en activos negociables e interactivos.
La empresa con sede en el Reino Unido quiere convertir el capital de una casa en una moneda que los propietarios puedan liberar y usar sin tener que vender su casa o aumentar el tamaño de su deuda. Luego, los inversores pueden comprar partes más pequeñas de la propiedad, lo que permite que más personas se beneficien de la propiedad parcial de la vivienda.
Acelere el proceso de compra con Clicktopurchase
Comprar una casa es un proceso largo y prolongado. Las múltiples capas de burocracia involucradas: portal de la propiedad, agente inmobiliario, abogado, registro de la propiedad, agrimensores, pueden dejar a compradores y vendedores en el limbo. Ahí es donde entran en juego empresas como Clicktopurchase.
Clicktopurchase es una plataforma de ejecución en línea para comprar y vender propiedades.
Agiliza el proceso de verificación de compradores y vendedores genuinos, creando un marco para que el proceso de compra se lleve a cabo en tiempo real, en lugar de las semanas y, a veces, los meses que lleva la industria actualmente.
La empresa también tiene la capacidad de ofrecer una opción para la subasta en tiempo real con un subastador en vivo que interactúa con los postores de la subasta.
Redefiniendo la industria del alquiler con ATLANT
Los alquileres a corto plazo han aumentado considerablemente gracias a empresas como Airbnb. Sin embargo, el sueño del alquiler entre pares se ha torcido un poco.
Las tarifas de servicio de estos intermediarios están subiendo los precios. En promedio, Airbnb cobra una tarifa de servicio de hasta el 12% del huésped y el 3% del anfitrión, principalmente para compensar a sus más de 3500 empleados que procesan las transacciones de manera centralizada.
Ahí es donde entran en juego empresas como ATLANT.
ATLANT aborda los mercados de alquiler de bienes raíces a corto y largo plazo al reducir las tarifas, utilizar la resolución de conflictos descentralizada y hacer que este mercado sea verdaderamente P2P, eliminando varios intermediarios y también garantizando que las reseñas y los listados sean honestos, ya que se almacenan en un blockchain.
El sistema descentralizado de ATLANT permite a las personas ganar tokens para mediar, lo que ayuda a mantener bajos los costos y las revisiones son honestas.
Creando una plataforma inmobiliaria descentralizada con IMBREX
Las plataformas inmobiliarias actuales son mantenidas y controladas por sus propietarios, lo que coloca a los compradores y vendedores en una posición en la que sus datos no son propios. Debido a ese apalancamiento, esas empresas controlan efectivamente el mercado.
Pero, ¿qué pasaría si esos compradores y vendedores se convirtieran en propietarios de los datos y mantenedores de la red? Ahí es donde entra IMBREX.
IMBREX está construyendo una base de datos inmobiliaria global, compartida, una capa de identificación de propiedades y un intercambio de datos en Ethereum.
La empresa con sede en Francia permite que las propiedades se enumeren y busquen de forma gratuita. Los usuarios reciben recompensas por contribuir con datos de mercado a la plataforma o publicar información detallada sobre una propiedad específica en la lista.
